Estimation théorique
Rue des Lavandières,30320 Marguerittes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lavandières,30320-Marguerittes indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 39 | RUE DU CINSAULT | 4 | 95 | 500 | 249500€ | 2626€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DU VERJUS | 4 | 82 | 604 | 257800€ | 3144€ |
2020-02-21 | 11 | AV DU GRENACHE | 4 | 70 | 585 | 250000€ | 3571€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DU VERJUS | 2 | 56 | 503 | 173785€ | 3103€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DU CINSAULT | 4 | 85 | 528 | 264700€ | 3114€ |
2020-10-05 | 6642 | RUE DU GRENACHE | 4 | 88 | 263 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-27 | 6642 | RUE DU GRENACHE | 4 | 88 | 304 | 172000€ | 1955€ |
2021-09-01 | 6642 | RUE DU GRENACHE | 4 | 88 | 317 | 228350€ | 2595€ |
2020-01-24 | 6642 | RUE DU GRENACHE | 4 | 88 | 317 | 244570€ | 2779€ |
2021-07-06 | 6647 | RUE DU CINSAULT | 4 | 88 | 271 | 151000€ | 1716€ |
2022-04-08 | 6647 | RUE DU CINSAULT | 4 | 88 | 271 | 160000€ | 1818€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DU CINSAULT | 4 | 90 | 500 | 233580€ | 2595€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 135 | 500 | 302670€ | 2242€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DU MERLOT | 4 | 115 | 500 | 266380€ | 2316€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 91 | 1040 | 332200€ | 3651€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 80 | 511 | 252500€ | 3156€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 90 | 515 | 239100€ | 2657€ |
2019-08-14 | 16 | RUE DES TONNELIERS | 2 | 77 | 337 | 170500€ | 2214€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES RUBIS | 5 | 115 | 510 | 266000€ | 2313€ |
2020-07-15 | 21 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 87 | 506 | 183300€ | 2107€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 80 | 393 | 231850€ | 2898€ |
2020-07-13 | 20 | RUE DES PERLES | 4 | 96 | 507 | 248200€ | 2585€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DES PERLES | 5 | 88 | 502 | 386000€ | 4386€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DU MERLOT | 6 | 169 | 612 | 332810€ | 1969€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DES RUBIS | 4 | 90 | 498 | 350000€ | 3889€ |
2021-11-17 | 15 | RUE DES PERLES | 4 | 90 | 507 | 253000€ | 2811€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES EMERAUDES | 6 | 130 | 562 | 355000€ | 2731€ |
2019-08-30 | 23 | RUE DES PERLES | 3 | 73 | 489 | 194000€ | 2658€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DES DIAMANTS | 5 | 120 | 813 | 311750€ | 2598€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES DIAMANTS | 6 | 140 | 813 | 425752€ | 3041€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 101 | 516 | 297450€ | 2945€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 107 | 555 | 401500€ | 3752€ |
2019-09-18 | 29 | RUE DES HEULS | 5 | 116 | 552 | 238340€ | 2055€ |
2020-09-24 | 21 | RUE DES RUBIS | 3 | 80 | 1088 | 282800€ | 3535€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DES RUBIS | 5 | 100 | 1380 | 315540€ | 3155€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DES HEULS | 5 | 109 | 491 | 160000€ | 1468€ |
2021-05-11 | 1 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 90 | 500 | 239960€ | 2666€ |
2021-08-16 | 17 | RUE DES HEULS | 6 | 109 | 504 | 274500€ | 2518€ |
2020-05-26 | 1 | IMP DES VIGNES | 4 | 129 | 701 | 358240€ | 2777€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 74 | 509 | 257200€ | 3476€ |
2021-02-17 | 9 | RUE DES HEULS | 5 | 106 | 585 | 208000€ | 1962€ |
2020-10-14 | 5 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 106 | 552 | 269000€ | 2538€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES HEULS | 5 | 90 | 491 | 203300€ | 2259€ |
2020-10-12 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 76 | 492 | 278940€ | 3670€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 126 | 512 | 267000€ | 2119€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 93 | 553 | 205000€ | 2204€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DES BLEUETS | 3 | 77 | 508 | 250000€ | 3247€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DU CANABOU | 6 | 206 | 1000 | 437000€ | 2121€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES BLEUETS | 6 | 97 | 692 | 305200€ | 3146€ |
2021-11-30 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 546 | 270600€ | 3075€ |
2023-06-28 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 546 | 285350€ | 3243€ |
2022-03-08 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 99 | 540 | 285000€ | 2879€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DES IRIS | 7 | 122 | 734 | 440410€ | 3610€ |
2022-02-11 | 57 | AV DES GALOUBETS | 4 | 99 | 500 | 287250€ | 2902€ |
2022-05-31 | 3 | IMP CANDIDE | 5 | 140 | 615 | 390000€ | 2786€ |
2022-09-21 | 7 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 114 | 800 | 353400€ | 3100€ |
2019-07-25 | 62 | RUE VINCENT | 3 | 70 | 0 | 174400€ | 2491€ |
2020-11-02 | 62 | RUE VINCENT | 4 | 90 | 0 | 218020€ | 2422€ |
2021-09-20 | 11 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 113 | 800 | 280000€ | 2478€ |
2021-02-27 | 61 | AV GENESTET | 4 | 81 | 504 | 185000€ | 2284€ |
2019-09-18 | 49 | AV DES GALOUBETS | 3 | 73 | 1114 | 46500€ | 637€ |
2022-10-28 | 3 | IMP DES TROENES | 5 | 125 | 971 | 406800€ | 3254€ |
2021-06-07 | 45 | RUE VINCENT | 4 | 75 | 280 | 191250€ | 2550€ |
2023-04-05 | 45 | RUE VINCENT | 4 | 75 | 280 | 230950€ | 3079€ |
2019-06-19 | 8 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 86 | 500 | 235000€ | 2733€ |
2021-06-28 | 33 | AV GENESTET | 7 | 228 | 750 | 412700€ | 1810€ |
2023-02-24 | 33 | AV GENESTET | 7 | 228 | 642 | 529696€ | 2323€ |
2020-08-19 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 95 | 580 | 275000€ | 2895€ |
2021-07-02 | 16 | AV SAINT DIDIER | 5 | 101 | 834 | 208000€ | 2059€ |
2023-05-02 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 503 | 272000€ | 3400€ |
2021-05-25 | 25 | AV GENESTET | 4 | 73 | 130 | 186500€ | 2555€ |
2020-10-16 | 17 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 91 | 651 | 233000€ | 2560€ |
2021-02-15 | 25 | AV GENESTET | 5 | 122 | 270 | 223000€ | 1828€ |
2022-07-19 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 503 | 125000€ | 1563€ |
2019-10-15 | 6 | RUE CLOS VINCENT | 5 | 138 | 510 | 230000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 4 | PL MARIE CURIE | 4 | 67 | 486 | 80000€ | 1194€ |
2020-07-16 | 33 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 79 | 294 | 215500€ | 2728€ |
2020-10-30 | 21 | AV GENESTET | 4 | 64 | 408 | 205000€ | 3203€ |
2019-07-31 | 21 | AV GENESTET | 4 | 64 | 408 | 240000€ | 3750€ |
2019-12-18 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 94 | 575 | 215000€ | 2287€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 105 | 648 | 246510€ | 2348€ |
2019-11-26 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 481 | 235000€ | 3917€ |
2022-03-10 | 50 | RUE VINCENT | 4 | 88 | 531 | 219000€ | 2489€ |
2020-02-26 | 2 | RUE DES CHAMPS | 5 | 116 | 335 | 198000€ | 1707€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 100 | 600 | 254180€ | 2542€ |
2020-04-08 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 82 | 562 | 216900€ | 2645€ |
2021-07-27 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 694 | 287451€ | 2395€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DES TAMBOURINAIRES | 4 | 94 | 700 | 275200€ | 2928€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DES TAMBOURINAIRES | 4 | 94 | 700 | 320400€ | 3409€ |
2020-10-23 | 19 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 74 | 509 | 291000€ | 3932€ |
2021-09-27 | 8 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 5 | 137 | 650 | 280300€ | 2046€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES ENGANES | 4 | 88 | 506 | 233000€ | 2648€ |
2021-09-23 | 3 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 4 | 115 | 543 | 272000€ | 2365€ |
2023-03-16 | 18 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 92 | 280 | 450000€ | 4891€ |
2022-02-02 | 2 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 3 | 78 | 570 | 244000€ | 3128€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 75 | 503 | 218000€ | 2907€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 504 | 242400€ | 2424€ |
2022-01-26 | 12 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 256400€ | 3374€ |
2022-05-31 | 9 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2020-09-24 | 10 | IMP DES CHASSEURS | 4 | 92 | 0 | 199170€ | 2165€ |
2021-09-23 | 11 | IMP DES CHASSEURS | 4 | 91 | 0 | 222000€ | 2440€ |
2020-10-13 | 12 | IMP DES CHASSEURS | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2020-09-28 | 9 | IMP DES CHASSEURS | 4 | 92 | 0 | 208800€ | 2270€ |
2021-02-11 | 11 | IMP DE L AQUEDUC | 5 | 129 | 507 | 267500€ | 2074€ |
2019-12-30 | 30 | AV DU HAMEAU DE RODIER | 4 | 88 | 525 | 220000€ | 2500€ |
2021-02-18 | 13 | AV DE NIMES | 4 | 135 | 143 | 205700€ | 1524€ |
2022-07-12 | 13 | AV DE NIMES | 4 | 135 | 143 | 255450€ | 1892€ |
2020-01-10 | 5754 | CHE DE REDESSAN | 5 | 130 | 1010 | 277900€ | 2138€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE PROVENCE | 4 | 84 | 540 | 200000€ | 2381€ |
2023-03-17 | 17 | IMP DES CHASSEURS | 5 | 102 | 628 | 314900€ | 3087€ |
2022-06-08 | 5479 | GARRIGOTTE | 4 | 79 | 651 | 70000€ | 886€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE PROVENCE | 4 | 63 | 101 | 205000€ | 3254€ |
2020-09-15 | 9 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 92 | 84 | 175750€ | 1910€ |
2019-06-14 | 4 | IMP DE L AQUEDUC | 4 | 88 | 643 | 182000€ | 2068€ |
2022-02-14 | 4 | IMP DE L AQUEDUC | 4 | 88 | 643 | 272700€ | 3099€ |
2021-07-12 | 20 | AV DU HAMEAU DE RODIER | 4 | 88 | 593 | 232500€ | 2642€ |
2022-03-14 | 7 | AV DU HAMEAU DE RODIER | 4 | 132 | 514 | 275000€ | 2083€ |
2022-12-01 | 14 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 108 | 563 | 343554€ | 3181€ |
2021-04-16 | 24 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 86 | 500 | 200000€ | 2326€ |
2020-02-03 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 85 | 902 | 254000€ | 2988€ |
2022-03-29 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 914 | 280800€ | 2808€ |
2022-02-18 | 3 | AV GENESTET | 4 | 96 | 727 | 235000€ | 2448€ |
2020-01-20 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 90 | 320 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-09 | 20 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 130 | 429 | 140000€ | 1077€ |
2021-07-27 | 2 | AV GENESTET | 4 | 115 | 447 | 255000€ | 2217€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 70 | 45 | 45000€ | 643€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 70 | 45 | 143500€ | 2050€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DES AIRES | 4 | 120 | 77 | 180000€ | 1500€ |
2020-07-31 | 11 | AV DU HAMEAU DE RODIER | 4 | 88 | 462 | 218950€ | 2488€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 121 | 1000 | 306000€ | 2529€ |
2021-02-03 | 16 | AV DU HAMEAU DE RODIER | 4 | 111 | 742 | 265000€ | 2387€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DU PERE PICARD | 3 | 100 | 104 | 192000€ | 1920€ |
2021-02-19 | 18 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 205 | 596 | 248000€ | 1210€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DE LA MAGNANERIE | 5 | 99 | 502 | 238850€ | 2413€ |
2021-06-16 | 19 | AV DE MEZEIRAC | 5 | 129 | 981 | 400000€ | 3101€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 1000 | 263220€ | 2632€ |
2019-08-28 | 4 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 698 | 300000€ | 2655€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 84 | 520 | 252000€ | 3000€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DU PERE PICARD | 2 | 50 | 63 | 99000€ | 1980€ |
2020-01-30 | 2 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 739 | 305000€ | 2990€ |
2022-12-01 | 13 | AV DU HAMEAU DE RODIER | 4 | 93 | 715 | 281530€ | 3027€ |
2023-02-09 | 10 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 120 | 520 | 350000€ | 2917€ |
2021-08-05 | 5461 | RUE DU PERE PICARD | 3 | 65 | 32 | 157265€ | 2419€ |
2021-07-07 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 2 | 90 | 104 | 149000€ | 1656€ |
2020-05-29 | 42 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 81 | 0 | 208300€ | 2572€ |
2020-08-27 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 816 | 320000€ | 2462€ |
2021-09-29 | 42 | AV DU HAMEAU DE RODIER | 4 | 105 | 395 | 224500€ | 2138€ |
2019-10-28 | 9 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 82 | 660 | 234000€ | 2854€ |
2022-09-08 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 130 | 120 | 155000€ | 1192€ |
2020-07-24 | 2 | AV GEORGES TAILLEFER | 7 | 237 | 370 | 349000€ | 1473€ |